房产观澜——金山热点楼盘推荐


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编者按：金山作为福州的新兴区域，也是各楼盘竞争最激烈的主战场。2009年上半年，金山主要在售楼盘共22个，在五四北、东区、金山这几个新区中，金山商品住宅市场供应与成交放量最大，已成为全市最受关注的一个片区。本期搜房特推出金山热点楼盘推荐专题，为想要买房的网友们提供一些参考。

福州金山

　　据相关数据显示，2009年1-2月金山板块商品住宅成交1596套，18.3万平方米，相比2008年1-2月743套，7.9 万平方米，增加了853套，10.4万平方米，增幅分别为115％、132％。再从单月成交量来看，金山板块今年2月份达到了自去年以来的成交最高峰。商品住宅成交量12.2万平方米，是1月份的两倍，是全市的44.5％，远超去年1-2月的成交总和。与去年同期相比，增长247％，大幅上涨。福州楼市经过低迷后，出现“小阳春”值得欣喜。在福州众多楼盘中金山片区楼盘放量最大。在福州新区中，金山商品住宅市场已成为全市最受关注的一个片区。

金山在售项目情况

从金山楼盘分布图中可以看出，目前金山项目集中分布在金山片与浦上片，金山片又分别围绕金山生活中心、金山公园以及乌龙江湿地公园分布，浦上片围绕浦上大道分布两侧，无论是金山片还是浦上片，对于各个项目来说自然资源存在共享性，吸引置业者更多要靠自身的竞争力。【详细】

金山成交户型浅析

金山板块成交产品户型面积主要集中在90-180平方米区间，按照不同面积段，不同总价段交叉统计，09年上半年，板块中最畅销的为面积90-125平方米总价50-60万区间的产品，占整个板块成交量的17％。【详细】

片区未来走向——一个纯居住新城中心

人气聚集，产品发展逐渐走向高端，但缺乏大型商业规模，这是金山发展到“青春期”的现状。去年浦上区域推出8个商业地块进行招商，相关部门意在进一步完善金山及浦上板块各种生活配套。【详细】

● 金山热点楼盘推荐 ●

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