不良贷款有增多迹象 重庆银行暗抬房贷门槛

提供了足够高的收入证明,但邓先生在银行仍未能立即办理到房贷,因为银行要查邓先生的个人信用,同时还要考察贷款房的实际价值。来自我市多家银行的消息称,银行为了严控断供、假按揭等风险,近期已经暗地里抬高了房贷的办理门槛。

银行暗抬房贷门槛

负责办理邓先生房贷的这家银行透露,该行审查邓先生的信用状况,并非针对他一个人,因为该行接到总行的通知,要求在办理房贷时,严格控制风险,不要像以往那样,只看重工作状况和收入程度。

记者从我市中农工建等多家银行获悉,在办理房贷时,银行还会对房产开发商的定价进行评估,如果开发商定价过高,银行将按照自己的定价标准进行放贷。这在以往是很少见的。比如,开发商定价50万的一套住房,按照首付三成的最低标准,银行要贷35万给购房人。但是,银行评估后,可能给这套房定价40万元,这样,银行就只能贷28万给购房人,购房人除了付三成15万的首付外,还需要付35-28=7万的购房款,才能顺利从银行贷到款。

不良贷款有增多迹象

对于银行近期暗地的抬高放贷门槛,多家银行人士透露,主要是防止深圳等地方的房贷断供现象发生,而且银行近期不良房贷的绝对数额有增大的趋势。

来自人民银行重庆营管部的消息称,截至目前,我市房地产开发贷款的不良率为5.88%左右,较年初下降1.58多个百分点,个人住房贷款不良率为0.62%左右,创历史最低水平,不过,由于房贷总量在不断的增大,不良房贷的绝对量也在增大。

据了解,家庭发生的突然变故,以及部分炒房人的盲目炒房导致房屋一时不能脱手,是造成我市房贷不良贷款增多的重要原因,暂时还没有因为房价大跌而导致断供的情况。

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