“模糊宣传”给谁下了套

——专家提醒购房者,莫轻信楼盘宣传广告,下订先签协议

深圳前段时间的退房事件闹得沸沸扬扬，无独有偶，近段时间，本报记者也陆续接到市民来电，反映退房问题。但记者者发现，惠州几起退房事件的起因与深圳大不相同，深圳市民大多是因为对楼盘降价导致资产损失不满意而退房，惠州购房者则是因为楼楼盘质量问题或开发商的一些承诺不兑现而退房。

这些退房事件的经过是怎样的？对房地产市场和发展商有何冲击？退房行为在法律上有何依据？记者详细了解了几起典典型案例，并走访了发展商、专业人士和律师。让我们听听他们的说法。

案例1
    合同规定“迟交楼不负责” 退房

事件回放：

深圳的薛女士今年3月到处看楼，看中了惠州河南岸某楼盘的一套56平方米的两房单位，觉得还不错，就决定购买，交了3000元订金。谁知在和开发商签订合同那天，薛女士仔细一看合同条款，却不愿签了。

“我拿了我老公姐姐的买房合同去一条条对比，发现开发商在合同里加了很多不合理条款，比如推迟交房免责、没有说明什么时候能把房产证办下来等。还有，这个楼盘是精装修的，应该有装修标准，但开发商不提供这方面信息。我只能不签这个合同。现在就希望将我的订金退还给我。”薛女士说。

买家拍砖：其实我还是很喜欢这个楼盘的，整体素质都还不错，如果不是担心开发商的合同以及在精装修上的操作手段有问题，我想我是不会退房的。

开发商回应：该楼盘负责处理薛女士退定的销售人员曾先生告诉记者：“薛女士所说的购房合同不规范的事情并不存在，惠州楼盘销售用的都是统一格式的合同。薛女士所交的3000块选购房子的订金本来是不可以退的，由于薛女士要求了很多次，现在还在给她争取，至于什么时候退给她，现在还不确定。”

案例2
    样板房与效果图天壤之别 退房

事件回放：

王女士是惠州人，看中了惠城区的一个楼盘。刚开始去看的时候没有样板房，只有户型图介绍，王女士觉得还不错。之后售楼小姐告诉她，花3000元办理VIP可以在成交价格上再少一万，如果没选到房，这笔钱可以退。于是她办了VIP。

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