百万平米新盘近期频现 燕郊楼市迎来大盘时代

最新统计数据显示，今年燕郊楼市新盘供应将达到700万平方米，住宅总套数供应在8万套左右。其中包括即将新入市的163万平方米大盘天洋城、百万平方米大盘上上城二期、燕郊“城市综合体”项目东贸国际花园等。【延伸阅读：燕郊楼盘频繁低价入市 6000以上房价难被接受】

作为目前京城乃至全国楼市最热的区域之一，燕郊区域近年来动辄数百万平方米的开发体量甚至已经超越了几年前的广州番禺。业内人士表示，随着700万平方米新盘供应的陆续入市，燕郊楼市俨然开创了京城楼市的新大盘时代。而高品质、高性价比的产品定位，也将使得燕郊楼市再度升温。 【延伸阅读：京城冰冷 燕郊热销：京燕楼市“冰火两重天”】

百万平方米新盘频现

近年来，随着北京城区内土地资源的日益紧缺，得益于区域位置上的先天优势，与北京一河之隔的燕郊成了众多开发商理想开发之地。截至目前，燕郊区域已经开发了10多个住宅楼盘，其中不乏百万平方米大盘；而今年，燕郊区域还将有数个百万平方米新盘亮相。

据记者了解，除了由天洋置业开发、总建筑面积达163万平方米的天洋城即将入市，推出一期32万平方米40平方米-110平方米一至三居产品外，正在热销的百万平方米上上城也计划在年内再推出一个200多万平方米大盘，而开发面积达120万平方米的上京·壹世界也将开盘。

这些动辄上百万平方米的大盘新项目对于京城楼市持续低迷的现状而言无疑将会成为新的置业刺激。事实上，近年来燕郊区域以交通便利、环境优美、房价低廉等优势已经成为越来越多北京购房者的选择，尤其成为东部白领的置业首选，占到70%。而有效数据表明，5年内随着城市配套不断完善，燕郊有望成为百万人口的时尚生活新城，成为京城年轻白领的聚集地。【延伸阅读：四月份燕郊新盘大量上市 即将开出近10个新盘】

区域楼市呈多元化变局

来自燕郊开发区管委会的规划显示，到2010年，燕郊开发区将被打造成为财政收入30亿元、人口40万、建成区面积50平方公里、GDP200亿元以上的中等城市。而为了朝这一目标迈进，燕郊政府正在进行了一系列的规划建设。 【延伸阅读：关注:首付仅两万 北京燕郊开发商“垫资卖房”】

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