首府今年四月楼盘销量巨降七成 开发商降价无可避免

[提示]本该进入预热期的4月首府房产交易，因连续半年的价格上涨，以及购房者观望气氛浓厚，销量比3月份下降七成多。期待开发商降价可望。新疆搜房在五月做的置业大调查也显示价格是购房者最关心的问题. [置业调查]超六成网友认为房价过高已超出承受范围。

天山网讯（记者关鸿江报道）昨日（5月8日），来自乌鲁木齐市房产交易管理中心的统计数据显示，首府4月份商品住房预售面积比3月份下降74.42%，乌市房产管理局批准的可预售住房面积相比3月份也下降了23.4%。

“以前新楼盘刚开盘就被抢购一空，现在房源充足了，但房价太高，我们代理的楼盘不但不敢提价，还要采取一些优惠措施。”昨日，新市区一家新楼盘的置业顾问张小姐对记者说。

乌市房产管理局相关负责人认为，除市场观望气氛浓外，政府不断加强保障性住房政策的落实，也使部分自住购房者将注意力转移到保障性住房上，降低了市场中商品房自住购买的比重。

此外，以往在首府房产交易中占半壁江山的外地购房者，在首府购房的比例也大幅下降。在前4月首府销售的7485套住房中，仅有1192套被外地人买走，购房面积占住房交易总面积的1/4。

首府一家房地产企业负责人表示，过去两年地价、房价相互助推走高，市场购买力难以跟上步伐，加上政府宏观调控政策逐渐发挥作用，投资需求得到有效控制，以及住房调控方向回归公共保障职能等因素，首府房地产市场虽然长期向好，但短期市场调整在所难免。

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