五月，宜昌楼盘房价平稳上升

五月，宜昌楼盘房价平稳上升

楼市拐点到底来了没有？宜昌房价会降吗？这些问题毫无疑问是眼下最受关注的焦点。如同股市一样，楼市也进入低迷时期，存在“牛市”转为“熊市”的可能。然而，全国楼市在经历了倒春寒之后，宜昌房价却在楼市低迷后稳步上升，城区八成楼盘价格上涨，成交量稳步上升，市场行情一片看好。通过宜昌三月、四月、五月各楼盘房价统计情况分析，七成楼盘房价上涨，部分楼盘涨幅愈400元每平方米。

通过全市38个在售楼盘分析得知，从三月份到五月份，全市14个楼盘价格不等程度地上涨，其中涨幅最大的超过400元，中南丰景的房价从今年三月份的2800元/平方米跃至五月份的3200元/平方米，南北天城也如出一辙，房价更是飙升至3900元/平方米，其他城区中心楼盘每平方米也上涨50元至100元不等，金色海岸、廊桥水岸、长江瑞景、城市吉尼斯等一些较大的楼盘每平方米平均上涨100元，东山开发区的大部分楼盘每平方米也上涨了100元左右，而像锦绣天下、金缔华城这样的大盘波动也较小，价格大都维持三月份不变。但万佳城市花园却是宜昌所有楼盘中跌价的“代表人物”，尽管跌幅不是很大，每平方米下跌了100元，但人们似乎从这个房产老大的行为中嗅到房价下跌的味道？

在楼市不景气的今天，房价的上涨是否折射出楼市回暖的迹象？从宜昌楼盘整体销售情况、房价涨跌以及各楼盘的网络访问量飙升可以看出，宜昌五月楼市将会回暖。

房价的上涨不是开发商的“一厢情愿”，特别是在三月份宜昌楼市及其冷淡的情况下，全国其他一线城市房价冷淡下滑，这种状态一直持续到今天。当然，银根紧缩的政策也波及到宜昌，宜昌三月份的楼盘销售情况及其不理想，部分楼盘销量一味停滞不前，如何从这场没有硝烟的浩劫中脱身而出是楼市必须面临的问题。从楼市价格的上涨我们似乎可以得知，开发商已经从这种浩劫中慢慢走出来了，开发商是商人，商人都是以盈利为目的，他们不会在楼市不景气的情况下“顶风而上”一味地涨价，使得楼盘销售更加停滞不前。 每年的五月都是房地产相关政策出台的关键一月，这一个月将决定房地产的市场走势，去年五月，商务部、国家外汇管理局出台关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知，这个政策的颁布给房地产带来波动。今年五月刚刚开始，宜昌房地产开发商给市场开了个好头。

从销售情况看，五一黄金周使不少开发商从市场中捞得一杯羹，不少楼盘甚至进行各种促销活动，一些楼盘大户型房子基本销售完毕。三月份的楼市销售遭遇到瓶颈，有的楼盘一个月只能卖出几套房子，五月份开发商似乎从瓶颈中走出来了，青亲江岸、南都御景已经收盘，这些楼盘都在五月份划上一个圆满的句号，开发商在行动，他们在销售量向市民证明一个阳光楼市。

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