佛山楼市五一群雄逐鹿 成交数据稍有回暖

佛山“五一”期间各楼盘促销“百花争艳”，优惠力度明显加大，但是其效果到底怎样，笔者目前还难下定论，只是近日从佛山建设局网站公布出来的部分楼盘假期成交数据来看，市场似乎已显回暖迹象。这说明什么问题呢？说明价格依然是决定消费者是否购买新房的最大因素，尤其是“刚性需求”部分，更是望高房价而生畏，一旦你放低姿态，回归理性健康，销售业绩自然看涨。

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以下为笔者统计得出的部分楼盘五一假期的销售数据：

领地海纳天河：成交30套，项目位处大沥镇盐步盐秀路1号，起价较低，仅4180元/平，且小户型房源不少，总价款偏低，社区景观不错。

凰樵圣堡：成交18套，项目临近西樵山，在西樵镇北江大堤路2号(江滨花园旁)。项目08年积极调整销售价格，幅度明显，其成效也显而易见。

保利花园：成交11套。保利花园大概同样赚了降价的好处，曾几何时，千灯湖板块的楼盘是何等的高贵，现如今也放下了姿态，如今部分房源的价格已经跌破了6500元/平，购房者感叹：“最是那一低头的温柔”，于是就买吧，再怎么不放心还有保利的大牌子扛着呢。

万科金色家园：成交10套。在万科品牌效应与价格调整的双重推动下，万科金色家园五一期间销售成绩也差强人意。万科老大王石一声“拐点”论下，万科集团所属楼盘楼价纷纷集体跳水，万科金色家园也在降价范围之内。

海景蓝湾：成交10套。东平新城板块早已经炙手可热，东方水岸还有凯德瀚城等项目均耳熟能详，然而08年同样遇到了高房价瓶颈。4月，海景蓝湾降价至5926 元/平起，立马就大赚了一把人气，其未来销售业绩一路看好。

丽日玫瑰名城：成交6套。07年初的时候，项目均价才卖5500元/平，07年底的时候已经达到了9000元/平，飙升的很厉害。据说丽日玫瑰名城早已经赚够了本钱，如今无论它卖多卖少，都是稳赚，差别只在于赚多赚少而已，此论价格战，丽日玫瑰名城应该敢打敢拼，稳赢。

南港名轩：成交5套。位处平洲，紧靠康怡丽苑成熟配套社区，生活起居比较方便，加上近期又打出3980 元/平的特价单位牌，聚焦度不容忽视。

五月一过，立马就到6月，开发商即将面临半年总结 ，压力不可谓不小，但此轮“五一”促销大战是否能 预示着接下来的房价还会下调，目前笔者也很难说清，房价很多时候都是这样——“越测越伤心”，说涨它就跌，说跌它就涨，跟着感觉走说不定还能多捡几处便宜，我们还是拭目以待吧！

本文涉及到的数据均为笔者每天下午18：00从佛山建设局网 站收集整理得出。

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