世家房产总经理刘爱光先生谈——包头房价

春节刚过，潘石屹放言说今年房价一定还涨。一时间引起各个方面的反响。而不少经济学家及专业研究部门得到数据显示，平稳应是今年的主流。各方观点相持不下。

有说涨，有说跌，从来没有哪个行业像现在的房地产业这样出现如此鲜明的对立面。有关专家认为房价究竟是涨是落还要看政府的政策。

在全国建设工作会议上有数据显示，仅07年11月份全国房地产投资增长就达到了42.9%，全国商品房价格涨幅则为4.9%。从政府来讲，对房地产商要有所约束，包括防止房价的过度上升而增加城市的社会成本是政府的重要职责。政府不能因为房地产是拉动经济的重要力量而采取消极和放任的态度。如果这样，只能对整个经济和社会发展产生不良影响。国资委经济研究中心赵晓博士曾分析说：政府现在对于价格上涨可能有更多的担心。从今年以来，我们看到伴随着中国宏观经济的迅速上涨，政府相应地出台了一系列的反周期的举措。虽然政府在经济工作会议上定调目前的经济属于上行期，宏观调控应该保持稳定，但是实际的举措，从去年以来是平抑性的。

自然包头的房价，也是众说纷纭：有人说肯定还会涨，只是需要问问政府和房地产开发商，看他们让涨多少就会涨多少。

不过也有人说包头的房价近几年也不会涨得太多；但要相信，它绝对不会下跌的。

记者就此问题采访了包头市世家房地产开发有限责任公司刘爱光总经理。刘总认为降价可能性不大，货币银行紧缩，买房买环境，以建筑的标准，以及投入材料要比以前要高，所以包头房价绝对降不下来，现在是买房的最好时机,而包头的房价也并没有象北京、上海等一线城市那样虚高。

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