"持币观望是暂时的 绵阳的房地产业仍然会继续看好"

——访四川龙都实业有限公司古秋玉

“布鲁斯本身的优势让它在目前的销售情况良好”

记者：布鲁斯国际新城的项目确实是大制作，它目前销售状况如何?

古秋玉：目前国家对房地产也密切关注，整进行着一些列宏观调控。在这样一个大环境下，国家的新政出来后对楼盘的销售会有一定的影响。就布鲁斯这个项目来说，产品主流目标市场原本的差异化定位使其本身具有一定的优越性和不可替代性，因此目前并没有受到太多的干扰。目前我们楼盘的销售情况良好，大多客户也比较认同。

记者：在你看来，布鲁斯的前景怎样呢？

古秋玉：至于前景嘛，“路漫漫其修远兮”吧。布鲁斯下一期临江高层——“臻品华宅”即将面市，到时会我们还会推出更加丰富、更加多元化产品，这也拓宽了业主的选择面。

记者：目前全国购房者持币观望的气氛比较浓厚，这样的形势下，对你们的项目会带来哪些影响？

古秋玉：影响肯定是有一些，明显的就是来现场的客户比以前少了一些；另外，客户下单的速度也减缓了些。但是我们相信这只是暂时的，国家调控的目的也是希望尽快稳定房地产市场，使其在一个和谐健康的环境中运行。就绵阳这座城市来将，它不像其他一级城市：投资的需求占有着很大的比例；而在绵阳，70%购房者、买方都是出于自住的目的，这样一个刚性需求。所以，在这样一个环境下，整体上来说，市场对今年的销售影响也不会是特别大。

“目前房价不会下降”

记者：没错，现在国家对房地产的干预也让市场有了一些相应的变化。对于这些变动，龙都是怎样来应对的呢？

古秋玉：新政后，老百姓对房价怀有很多期盼：希望房价能够下降。但是现在，一段时间过去了，大家却并没有看到房价下降的迹象。就刚才已经说了，国家对房价的调控，它主要是使开发商利润合理化，去调控投资的需求。我觉得现在消费者持币观望等待房价下降可能会错失良好的购房时机。作为我们公司而言，就是要努力地为业主打造高品质生活居家环境，全心全意地为业主服务。当然，这也是我们公司一直主张和坚持的。

记者：现在也有人说，目前成都房地产市场已经出现回暖的局面，对于这个现象你怎么看？

古秋玉：楼市回暖这也是意料中的事情。从市场经济的规律、供求与价格的关系两方面分析，目前房价不会下降，经过2008年上半年调控以后，绵阳的房地产业仍然会继续看好。

记者：最后我们再请问你一个问题，在你看来，08年的接下来的时间里绵阳房地产的走势怎样？

古秋玉：由于土地价格的刚性支撑，还有人们购房自住这样两个刚性需求，绵阳楼市今年会在一个平稳合理的安全中运行中，稳中有升，并与整个国民经济和谐发展。

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