双鱼公主看房记之优盘 上海化的精装小公寓

2007年11月28日 星期三 天气：阴（进入冬天石家庄晴天就少了）

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这应该是一次迟来的到访，优盘已经于11月18日开盘，从各方面反映的声音来看销售状况也不错，双鱼现在才动身前往“学习”，完全因为“艺术化酒店式公寓”这个冠名的吸引。【查看优盘开盘场景图片】

优盘在正式确定规划之前对外咨询一直定位是“普通公寓”，那个时候由中原代理销售，双鱼也有所听闻。后优盘注入了上海策划公司鲜活的设计理念，大胆走艺术化路线，又经过审批确定，才有了现在这个样子。至于那些前期沉淀的客户，就要看大家对业态和价格的接受能力了，毕竟加不加装修会差出不少钱来。

优盘位于中华大街和工农路西南角，毗邻金正缔景城、联邦名都。是独栋公寓，U形设计，分A、B、C三个区，其中C区为板式设计，主要用来安排回迁；B区基本被团购完毕；目前在售为A区。【查看金正缔景城】【查看联邦名都二期（怡博苑）】【查看周边万象天成】

优盘指示手绘图

A区为28层高层，其中1-4层为商业（营销模式应该与“乐模”的“花生”相似），5-28层是公寓。楼体像一个大的酒店，房间分布在东西两侧，每层共有5部电梯支撑21户业主的出入。A区共有504套房源可出售，户型面积在36-74平米。

值得一提的是，优盘是住宅规划用地，70年产权，水电、燃气也均按住宅收费标准收取，这在“精装公寓”中还是有一定竞争优势的。双鱼印象，石家庄“中宏汇景国际”和“西美花城”70年产权，其余像“金世界”和“博客”都是40年产权的。【查看中宏汇景国际】【查看西美花城】【查看金世界】【查看博客】

优盘施工进度

边看边记录，双鱼已经来到了优盘的样板间，这是在实体楼里建造的样板生活，双鱼比较喜欢这种模式，布局和面积相对来说比较真实可信。样板间建在二层，分别选取了36平米的“绿野仙踪”、44-50平米的“抽象墨盒”和74平米的“猫样年华”，前两个为一室设计，猫样年华是两室。【查看绿野仙踪】【查看抽象墨盒】【查看猫样年华】

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