晋建江：水木融城有三大优势

新疆搜房网在4月2日举办的新疆首届房产网络推介会已经圆满结束，在此次会上还特别邀请了特变房产的总经理晋建江先生参加了此次推介会，会中,晋建江先生也回答了主持人的问题，以下是直播实录：

【主持人】晋总认为我们新疆乌鲁木齐商品房房价在2008年是稳中有升，不像去年涨的那么猛。接下来就具体项目来，想问晋总一个问题，特变2008年有一个特别大的项目，是水木融城，这个项目我们网友很关心，这个项目的主打是什么？它有什么样的特色展现在消费者？眼前，它最大的一个特色或者是跟其他对手竞争的资本是什么？想请晋总谈一下你对这个项目的看法，跟网友阐述一下我们的这个项目的特色？

【晋总】水木融城在整个项目当中是三大体系，我们这次最大的亮点是公司投入四千多万元，建了一个体育馆，配备了标准的游泳馆、室内的健身中心，室内的羽毛球、篮球、乒乓球等健身项目，在体育馆里是很全的。这也可能是新疆大型运动休闲社区的第一家，老百姓生活水平不断的提高，他们对健康的要求也越来越高了，而且上班族平时都很忙，很少有时间专门去健身、锻炼，所以这个项目让业主不出小区，回家以后很方便就有一个专门的健身场所。而且一些业主都配有专门的健身教练，对日常没有时间的一些业主也可以进行健身咨询、建议等。这是迎合了大家的这种需求，这是一大亮点。

第二，这个项目是财政部、建设部在新疆的示范项目，作为国家的示范工程，根据国家十一五节能减排的目标，在西部地区对在建筑商的推广。示范项目的推动，国家也给了一定的资金，用于节能（太阳能）利用技术的研发，作为西北地区国家对建筑节能标准的制订起到了一个示范的意义，所以我们示范区采暖都是通过地下热资源。像新疆1.2%以下的厚土层一年四季的水文和地温是恒温的，把这种恒温的地下温度抽取上来以后，冬季可以作为采暖，夏季可以作为降温来使用。房屋一年四季温度是不变的，而且利用大地的这种资源舒适度是非常的高。

我们小区的庭院的照明也采用太阳能光电转换的技术，通过太阳能光电示范应用，对小区内部庭院，包括路灯都用一次性的可再生能源，对后期业主居住过程中的费用降低是起到了很大的作用，可能第一次的费用比较大，但后期是比较低的。

第三我们的产品，从规划设计来讲，从新疆来讲目前的项目请的在国际上非常有名的设计公司做整个项目的规划、设计，参与的全程的设计工作。一个项目的好坏很大的一块是在于思想的创新、设计理念的创新，这是决定一个项目水平高低的根本。所以我们以前的企业对认为盖房子很简单，包括老百姓对设计规划这块，如果不是专业的人士可能不是很清楚。通过专业的设计师的各种设计，包括我们在设计过程中考虑的因素非常多，一方面对小区的整个风速的流向都是考虑的非常细致。在房屋规划过程中，如果不去做风向的分析，尤其是新疆有一些大的西北风，风的声音会很大，通过设计规划的考虑，虽然外面的风很大，但是住在小区里面风是很柔和的。尤其是景观的设计是非常超前，目前借鉴了国内最优秀的经验，结合了新疆的实际情况打造了专门的水景。我们这里是30年代建厂的老企业原址，很多原生态的树木是其他小区所不具备的。这里有很多参天大树，结合我们的水景设计，这些不是仿照就能造出来的东西。这是原生态的东西。

在户型的设计上，真正替老百姓考虑户型设计的合理性，包括使用面积的利用率，这也是帮大家省钱。我们所有的户型基本上都是经过设计师多次讨论以后，再通过业务员去征询已经居住进去的业主的意见，看看业主们在按居住过程方面有哪些意见等等。通过细节方面的打造，这块也是我们最骄傲的。基本上每一种户型推出来以后，很少能跳出大家在使用过程中的细节因素。包括我们在设计的时候，包括日常生活中，比如我们在卧室睡觉的时候，进卧室门要开主卧室的灯，床一般离开关比较远，躺在床上以后谁也不愿意下去关门，对这样类似的细节，我们通过对生活细节上的考虑，在所有的这些部门我们都设计了双控开关，在进门德威治把灯打开，在你的床头有一个开关，也可以关，也可以开，两个开关是内控的。可能不了解的人都觉得房屋都一样，包括户型、质量好坏，但是在这些细节问题上，我觉得我们是站在用户的角度、市场的角度，在细节方面融入了非常多的心血和投入。也是用心的在做这些项目，我觉得在这些细节方面打造过程中，设计师考虑了很多这些方面的因素。应该讲更多的让大家在后期的居住过程中少一些遗憾，这是最重要的。

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