综述：奥运楼市有何牵连 救市降价谁更迫切？

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。   【综述：官方开始呼吁救市 楼市股市分两极端 】

7月11日，星期五。我们每一个人越来越能感受到奥运的气息了，从八年前申办奥运至今，我们为这个国际盛世准备了整整八年，弹指一挥间离，2008北京奥运会只有不到一个月的时间，也许在这不平凡的一年中，许许多多的关键词语都印刻在我们脑中，许许多多的热点都浮现在我们眼前，许许多多的话题都回荡在我们耳边，无论如何奥运这个关键词、热点以及围绕其产生的话题都是近两个月来的核心，它牵系着每个人激动的心！

欧洲杯的结束似乎给地产商们上了一课，期间惨淡的交易为本不平静的楼市雪上加霜，房地产商们认为这种关注度越高的赛事就越容易拉走人们的视线，将人们的注意力转移，而面对奥运的临近，开发商更是犹豫不决、揣摩不定，到底这会不会又是一个新坎？到底是否又使本不景气的楼市受到强力冲击？也许奥运这个盛会恰好是楼市转折的契机，股市涨了，楼也该好卖了吧？大多数开发商不敢冒险大量推货，那么少数推货的岂不是近水楼台？诸多矛盾的问题考验着开发商的思维，新奇的营销方式也冲击人们的眼球，到底奥运带给楼市什么，打击还是冲力，让我们拭目以待！

且不说奥运到了开发商如何应对，就日前广州的发商已经无法再做“猪坚强”了，大多成了“猪软弱”，广州市十年来首次量价齐跌，不少楼盘竞相“破发”，就连珠江新城的豪宅都出现1.6万/平米的低价，十大“破发”楼盘的出现更是对开发商的极度考验，无论在列还是不在列的都有不同压力和阻力，究竟效果如何，还要看消费者买单与否！

话题人物潘石屹自发表“房地产百日剧变论”后，日前他表示房地产市场已经触底，不会再低了，风雨后的阳光马上来临！不知道这是一种自我安慰还是对同仁的深切鼓励，是作为地产先锋对市场的准确把握，抑或是身在朝中消息灵通，反正早已躁动且被动的房地产商期盼逝去已久的光明很长光阴了。

最近连地方政府都耐不住了，开始呼吁救市，既然官方开始应对，各界更是不少对救市的争论。的确，房地产市场从来不缺乏炒作的话题，关于救市，或许又将出现各种各样形色的诸如小徐或小牛之类吧！

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】：广州楼市出现“破发”潮 十年来首次量价齐跌

“破发”，在股市中就是跌破发行价格的简称，具体来说就是：某股票在二级市场中的价格，跌破它在一级市场中的发行价。对于2008年炒股的人来说，伴随着中国太保、中煤能源、中海集运、中国石油等一只只股票难逃跌破发行价的命运，是数不尽的悲伤与越抄底越无底的恐惧。2008年的广州的楼市亦然！楼价频频跳水，引无数楼盘竞相“破发”———特价单位低过开盘发售时的价格。楼市破发远比股市破发能让更多的人欢喜，只不过，就现在的楼市行情而言，楼价还难以轻易言底。

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